Từ đầu năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) TP.Hồ Chí Minh gi nhận nhiều dự án liên doanh và thương vụ tậu bán-sáp nhập (M&A) quy mô to với sự tham gia của các doanh nghiệp và quỹ đầu tư nước ko kể. những dự án có quy mô to, có tính chất lớn mạnh "dài hơi", phải phổ biến vốn và thời gian đang là đích ngắm của nhiều "ông lớn" địa ốc ngoại.
Mới nhất là vào cuối tuần qua đã xuất hiện thương vụ TĐ Mapleetree vừa tìm lại tòa nhà Kumho Asiana Plaza từ liên doanh Hàn Quốc là Kumho Industrial và Asiana Airlines, tổng giá trị thương vụ này là 215 triệu USD.
Đây được xem là thương vụ đầu tư to nhất của Mapletree vào một bất động sản đã hoàn thành và đang buôn bán tại Việt Nam. Nó phù hợp có chiến lược của TĐ đầu tư vào tài sản có lợi tức cao để tiếp tục phát triển kinh doanh và thu nhập của mình.
Nằm tại góc đường giao nhau giữa đại lộ Lê Duẩn và Hai Bà Trưng, Kumho Asiana Plaza là một dự án phức hợp có tổng khoảng trống sàn gần 146.000 m2. Tòa nhà bao gồm văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ và 1 khách sạn của InterContinental Hotels Group quản lý. Mapleetree cho biết hiện công suất cho thuê khối văn phòng và các căn hộ dịch vụ, cũng như khối đế F&B trong tòa nhà đạt trên 90%.
Trước đấy vài ngày, thị trường địa ốc Tp.HCM chứng kiến thêm một nhà đầu tư Singapore vừa "gom" đất tại quận 2! Lần này là Tập đoàn Frasers Centrepoint Limited (FCL) lúc họ tìm lại 70% cổ phần của CTCP tăng trưởng nhà G Homes, một doanh nghiệp thành viên của CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR).
Được biết, đầu tháng 4/2016, G Homes được UBND TP.Hồ Chí Minh chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở hài hòa thương mại, dịch vụ và văn phòng Thảo Điền sở hữu tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Công ty CP Sapphire (Sapphire JSC) thuộc TĐ Sakkara (Úc) cũng cho biết đang sở hữu kế hoạch và tích cực sắm kiếm những dự án văn phòng, căn hộ, nhà ở cũng như những dự án tổng hợp, với quy mô từ trung bình đến to dù nhà hàng vừa quyết định rút cổ phần thiểu số của mình khỏi công ty cổ phần Bất động sản Refico và Dự án căn hộ City Garden, TPHCM. Sapphire cho biết sẽ chọn đất hoặc liên doanh với những chủ với đất.
Giữa năm 2015, VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) 1 quỹ thuộc VinaCapital đã công bố giải ngân 15 triệu USD trong khoản đầu tư 47 triệu USD vào Novaland Group. Đây là khoản đầu tư vào cổ phiếu ưu đãi chuyển đổi của nhà hàng chưa niêm yết.
Novaland Group là nhãn hiệu bất động sản to thứ 2 tại thị trường Việt Nam, chỉ đứng sau Vingroup. Tập đoàn đã, đang và sắp đầu tư danh mục lên tới hơn 35 dự án rải rác khắp những vùng trọng điểm của TP.Hồ Chí Minh và cả một số dự án tại thị trường địa phương như nên Thơ và Hội An.
Về phía VinaCapital nắm trong tay một danh mục số đông quỹ đất to, tọa lạc đắc địa. mang việc đầu tư vào Novaland, VinaCapital đã gián tiếp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thay vì trực tiếp vững mạnh danh mục dự án của mình. Ngược lại, Novaland Group sẽ sở hữu cơ hội M&A chính những dự án mà VinaCapital muốn thoái vốn.
1 trong các thương vụ chuyển nhượng bất động sản đáng chú ý nhất trong các tháng đầu năm 2016 là việc tòa nhà văn phòng A&B Tower (quận một, TP.HCM) đã được 1 nhà đầu tư bỏ ra số tiền không nhỏ để với 70% giá trị.
Được xây dựng trên khoảng trống đất 1.832 m2với 25 tầng lầu, A&B Tower chế tạo cho thị trường khoảng 25.000 m2diện tích văn phòng nhắc từ năm 2010. Đây được xem là một trong những dự án văn phòng hạng A đẹp nhất trung tâm thành phố nhờ giáp với 2 mặt tiền đường Lê Lai và Nguyễn Thị Nghĩa và nằm gần sở hữu khách sạn New World.
Đối có các cuộc chuyển nhượng hay hợp tác giữa khối nội với nhau, trong 6 tháng qua đáng lưu ý là việc Phát Đạt hợp tác cộng An Gia và Creed Group để "hồi sinh" dự án The EverRich 3 ngay không tính Phú Mỹ Hưng có tên nhãn hàng mới là River City.
vừa qua, khi thông tin Phát Đạt chính thức nhận chuyển nhượng khu đất 132 Bến Vân Đồn - quận 4 có giá chuyển nhượng khoảng 900 tỷ đồng gây sốt cho thị trường. Đáng để ý, chiếc tên công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền cộng tọa lạc trong phần CĐT của dự án. Điều này được ngầm hiểu rằng Phát Đạt và Thảo Điền Investment đã chính thức bắt tay nhau.
không tính ra, khu đất dự án Chu Mạnh Trinh (Quận 1) sở hữu khoảng trống 6.274 m2 được Tập đoàn TNR Holdings thâu tóm từ một đại gia địa ốc khác cũng đang rục rịch đi lại thành khu thương mại - khách sạn - cao ốc văn phòng, quy mô xây dựng dự kiến lên tới 70 tầng. Đây sẽ là 1 trong các tòa nhà cao nhất Sài Gòn ngoài các dự án khác như Empire City 86 tầng, Landmark 81 Tower 81 tầng, Trung tâm Tài chánh Hội nghị Thủ Thiêm 70 tầng, Bitexco Financial 68 tầng..
